创为拆迁律师最近收到许多拆迁方面的问题咨询。在征地拆迁的过程中,有个问题让很多农民朋友不是很愿意,那便是迁墓。因为很多地区在搞建设的时候,遇到墓地都是直接强行给迁走,啥都不给农民,这就造成了很多农民朋友的不满。
那么,国家征地时,这种涉及坟地征用的是否有补偿呢?土墓、砖墓在补偿上又有什么差异?每座墓究竟能补偿多少钱?2024年的迁墓补偿标准又有哪些新的变化?为免农民朋友们在面临墓地迁移时吃亏,本期笔者就给大家说说!
首先,我们需要明确的是,当墓地被征用时,确实是有补偿的。
根据《土地管理法》相关规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这一原则不仅适用于农田和房屋,也适用于墓地的征收与迁移。
一、墓地征地补偿标准
接下来,我们来详细了解一下迁墓的补偿标准。
目前,关于坟地搬迁补偿,没有统一的标准,需要根据当地政府制定的有关规定来确定,一般补偿标准是几千元。
以瓮安县为例,坟墓搬迁补偿标准:
(一)坟墓补偿标准:有碑料石坟2000元/座(双坟3000元/座)、有碑毛石坟1800元/座(双坟2500元/座)、有碑土坟1600元/座(双坟2400元/座)、无碑毛石坟1600元/座、无碑土堆坟1500元/座。
(二)搬迁坟墓墓地补偿:每座搬迁的坟墓按1980元/穴补助墓地。
二、土墓与砖墓的补偿差异
对于土墓与砖墓在补偿上的差异,也需要农民朋友们有所了解。
创为拆迁律师指出,依照《殡葬管理条例》的明文规定,针对已经下葬的土墓,其每穴的补偿金额为500元。然而,对于采用砖砌或水泥结构建造的坟墓,每穴的补偿则提升至1000元。骨坛每个的补偿金额为120元,至于那些大型、豪华的墓地,由于其特殊性,补偿标准则需要根据实际情况另行协商确定。
三、各地迁墓补偿具体实例
关于不同地区的坟墓迁移补偿标准,具体规定如下:
1.海南昌江县在2023年制定了明确的坟墓迁移补偿标准。对于那些选择将坟墓搬迁至公墓并按公墓管理要求安葬的,补偿标准如下:土墓搬迁每座将得到2000元的补偿,而砖墓搬迁每座则可获得3000元的补偿。对于一墓多穴的情况,每增加一穴将额外补偿500元,但最高补偿限额为5000元。
另一方面,若选择自行就地平整坟墓,补偿标准则为:土墓平整每座补偿1000元,砖墓平整每座补偿1500元,这要求坟墓深埋不留坟头,且不立碑。
2.福建泉州台商投资区也设定了相应的坟墓迁移补偿标准。
根据规定,吊棺的补偿标准为4000元/个;风水坟的补偿为3000元/座;一般坟墓的补偿为2000元/座;而皇金的补偿则为800元/个。对于宗族性祖坟、大型或规格建制标准较高的风水坟迁移补偿,将委托有资质评估公司进行评估,据实补偿。
3.河北张家口沽源县根据地域的不同,也制定了不同的坟墓迁移补偿标准。在县城及其周边地区,补偿标准如下:原则上新坟单墓穴补偿11000元/座,双墓穴补偿13000元/座;老坟单墓穴补偿10000元/座,双墓穴补偿12000元/座;无主坟墓则按3000元/座(迁移费)的标准补偿。
而在其他农村地区,原则上新坟单墓穴补偿5000元/座,双墓穴补偿7000元/座;老坟单墓穴补偿4000元/座,双墓穴补偿6000元/座;无主坟墓同样按3000元/座(迁移费)的标准补偿。
4.在湖南岳阳地区,迁墓补偿标准的制定则严格遵循了《坟墓迁移补偿标准》的相关规定。
具体而言,混凝土墓的补偿标准为2000元,砖、石墓为1500元,土墓为1000元,尸骨罐则为400元。
此外,在旅游风景区及旅游线路两侧100米内的坟墓迁移补偿标准为:原则上新坟单墓穴补偿6000元/座,双墓穴补偿8000元/座;老坟单墓穴补偿5000元/座,双墓穴补偿7000元/座;无主坟墓也按3000元/座(迁移费)的标准进行补偿。
农村坟地是农村的传统习俗,因为以前条件有限,并没有修建好相关的设施,就导致在使用的过程中,造成了很多不必要的麻烦,比如乱葬,浪费土地资源。并且农村坟地还会影响到道路通行、环境卫生等,所以为了避免这样的情况发生,国家就出台了迁坟补偿政策。
迁坟必然就会涉及钱的问题,毕竟找人帮忙迁坟需要人工费,新的墓地也是需要花钱来建设的。而且,殡葬也是我国的一种传统“孝道”,随意迁坟是对先人的不敬。所以,补偿是非常有必要的,最起码可以让农民不吃亏。
迁墓补偿标准受地区差异、坟墓类型及其材质等多种因素影响而呈现多样化。创为拆迁律师认为,这样的差异化标准既体现了公平合理的原则,也充分考虑了当地的经济状况和实际情况。农民朋友们务必提前掌握当地具体的补偿规定,以便在墓地迁移之际能够有力捍卫自己的合法权益。在遇到土地征收、墓地迁移的问题时,可以寻求法律援助,专业的拆迁律师会为您提供专业的拆迁补偿方案,为您的权益保驾护航。